
おはようございます。無料査定相談はこちらリノ・ハウスへお任せください。新潟市(中央区・東区・西区・江南区・南区・北区・西蒲区)はもちろん、新発田市・村上市・聖籠町・阿賀野市・五泉市・燕市・三条市・長岡...
おはようございます。「上記でご紹介したような条件にあてはまりそうかな?」無料査定相談はこちらリノ・ハウスへお任せください。新潟市(中央区・東区・西区・江南区・南区・北区・西蒲区)はもちろん、新発田市・...
おはようございます。早いですね~。はや5か月が経過しました。これを読んでいただいているみなさまも「不動産買取で高く売れる条件とは?」どうしても一般の方に向けて売却する正直に申し上げてその不動産によって...
おはようございます。新潟市で相続した不動産を売却をしようかな?と思ったら、無料査定相談はこちらリノ・ハウスへお任せください。新潟市(中央区・東区・西区・江南区・南区・北区・西蒲区)はもちろん、新発田市...
おはようございます。という内容でお伝えします。今までも、不動産売却時において「買取」という方法もありますよ、とお伝えしておりますが、どういう方でどういう場合、買取をご選択されるのか?というご質問もいた...
グランドメゾン西堀通タワー
新潟県新潟市中央区西堀前通6番町
新潟市中央区姥ケ山中古戸建
新潟県新潟市中央区姥ケ山
新潟市秋葉区古田中古戸建
新潟県新潟市秋葉区古田
新潟市東区新石山中古戸建
新潟県新潟市東区新石山
リノ・ハウスでは、新潟市を中心に中古戸建・マンション・土地・アパートの不動産売却に関するお手伝いをしております。
お客様が納得のいく物件に出会うまでサポートいたします。
【主な業務内容】 戸建中古、中古マンション、中古アパート、土地の売却・査定、買取 戸建中古、中古マンションのリノベーション「再生」事業 新築戸建、戸建中古、中古マンション、中古アパート、土地の仲介・販売業務 新築住宅工事・リフォーム工事業務 賃貸物件の仲介業務 遊休地の有効利用に関する業務 住宅の火災、地震、家財保険の取り扱い業務
新潟市(中央区・東区・西区・江南区・南区・北区・西蒲区)はもちろん、新発田市・村上市・聖籠町・阿賀野市・五泉市・燕市・三条市・長岡市など新潟市近郊の不動産売却もお手伝いしています。
不動産売却(仲介・買取)や、リフォーム、不動産の査定に関するご質問などがある際は、 ぜひお気軽にリノ・ハウスまでご相談ください! 皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。
リノ・ハウスは新潟市東区石山にある不動産会社です。
不動産売却については、新潟市(中央区・東区・西区・江南区・南区・北区・西蒲区)はもちろん、
新発田市・村上市・聖籠町・阿賀野市・五泉市・燕市・三条市・長岡市など新潟市近郊もお手伝いしています。
不動産売却と一言で申し上げましても、方法は様々です。
「仲介」といわれる不動産会社(リノ・ハウス)が売主様と買主様の間に入って、
インターネットやチラシなどの広告を中心とした売却活動を通じて、広く買主様を探す方法。
もう1つは「買取」といわれるリノ・ハウスが直接買主となって、
お客様の不動産を購入させていただく方法。
大きく2つあります。
仲介のメリットとしては「(買取よりも)より高く売れる」という点が特長です。
デメリットとしては、これから買主を探しますので「いつ売れるかは分からない」という点があります。
買取のメリットとしては、「すぐに売却することができる」という点が特長です。
デメリットとしては「(仲介よりも)金額が低くなる」という点があります。
それぞれ、一長一短ありますので、
お客様のご要望やご状況をお伺いしたうえで、
「どちらの方法がよりお客様の不動産を売却するにあたりベストなのか?」をご提案いたします。
ご相談される物件も土地・戸建・マンション・アパート・・・多岐にわたります。
「相続」「住み替え」「借金」「離婚」「不要」など
理由もさまざまです。
我々は新潟市に根差した不動産会社です。
大切な不動産という資産の売却ですので、
お客様の信頼が何よりも大事だと思っております。
また、昨年からはテレビCMも継続して放映しております。
お客様から「CM見たよ!」とおっしゃっていただく機会も増えており、
益々襟を正すとともに、お客様の信頼に応えられるよう精進してまいります。
新潟市での不動産売却の際には、ぜひリノ・ハウスへお問い合わせください。
「買取」とは、直接不動産会社に物件を買い取ってもらう売却である一方で、
「仲介」とは、不動産会社に買主を見つけてもらい、その買主に物件を売却をする手法です。
仲介の場合は、買主は個人であるため、購入希望者を探さなければなりません。
また、仲介では買主を探す期間を考慮した時期(通常3ヵ月程度)に契約へ至ることを想定した査定価格をご提案しますが、
買主である個人の動向、不動産の立地などの条件や状態(破損、汚損など)によっては、3ヶ月以上の期間を要することは決して珍しいことではなく、長い場合で1年以上経過することもあります。
購入希望者が見つかった場合でも、契約を進めるためには、
買主との契約条件の認識のすりあわせや引渡し期限などの諸条件の調整が必要となるため、売主のご意向だけでは契約を進めることが難しいのが現状です。
加えて、契約を締結した後も最終的に売却手続きが完了するまでは、通常2~3ヵ月必要となります。
そのため「仲介」の場合は、不動産を現金化できるまで、一定の売却手続期間が必要となるのです。
一方で、買取の場合は、不動産会社が買主となるため購入希望者を探す必要はありません。
なので、仲介の場合で必要とされる購入希望者を探す期間が発生しないことに加えて、不動産会社が直接売主と調整を行うので売主のご意向に沿った期間で売却手続きが完了できます。
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
不動産売却
おはようございます。無料査定相談はこちらリノ・ハウスへお任せください。新潟市(中央区・東区・西区・江南区・南区・北区・西蒲区)は...
不動産売却
おはようございます。「上記でご紹介したような条件にあてはまりそうかな?」無料査定相談はこちらリノ・ハウスへお任せください。新潟市...
不動産売却
おはようございます。早いですね~。はや5か月が経過しました。これを読んでいただいているみなさまも「不動産買取で高く売れる条件とは...
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
契約書に貼付する印紙代(※売却価格によって変動)や抵当権抹消の手続きにかかる費用や、
登記上の住所が現住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生いたします。
買取りは不動産会社がお客様から直接物件を買取りますので、購入希望者を探す必要がなく、すぐ現金化できます。
一方で、仲介とはお客様にかわって不動産会社が販売広告活動を行い、買主を見つけ売却を行いますので、購入希望者を探す期間が必要となるだけでなく、購入希望者からの内見対応なども行う必要があります。
引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせて行わせていただきますので、売却が決まったからといってすぐに引越しの準備に取り掛かる必要はありません。
遠方に住んでいるため不要な土地を売却してもらいました。
長期間所有していて放置していた土地を売却してもらいました。
法人として所有していた土地を売却してもらいました。
法人で所有して賃貸していましたが、退去したため不要で売却して...