不動産売却に必要な書類について

2024-05-16

不動産売却

不動産売却に必要な書類について

不動産売却に必要なものや書類については

様々なものがあります。

よくご質問いただく内容ですので、

事前に確認されたい場合は以下をご参考ください。

【土地、建物、マンション共通】

・権利証（登記識別情報）

昔は権利証でしたが、最近は登記識別情報という緑色の紙で

下部にシールがされているものが権利証になっています。

・実印

所有権移転時に押印が必要となります。

もし、実印がない方の場合は事前に市役所等で登録が必要になります。

・印鑑証明書

印鑑カードを市役所等にもっていくと発行してもらえます。

・固定資産税納税通知書

最新年度版のものが必要になります。

市役所等から送られてくる固定資産税に関する書類に

同封されています。

【謄本上の住所が現住所と異なる場合】

・住民票、戸籍の附票

住所変更登記が必要になりますので、住民票が必要となります。

2回以上住所が変わっている方は戸籍の附票という住所変更の履歴が

記載されている書類が必要になります。

いづれも市役所等で取得できます。

【住宅ローンの残債がある方】

・住宅ローンの返済予定表（残債証明書）

現在どれくらいの残債があるのか、確認するための資料です。

住宅ローン返済中ですと、何年かに1回は予定表が送られてきます。

また、ない場合でも金融機関に依頼すると残債証明書（残高証明書）が

発行してもらえます。

【保存があればご用意いただきたいもの】

・間取図はじめ新築時の資料

あった方がよい書類です。間取図は特に売却前の査定段階であると

スムーズです。

・境界確認書

マンション以外の土地や建物の場合は、以前に境界立会いをしているようであれば、その書類を保管されている場合が多いので、そちらをご用意ください。

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#マンション #登記識別情報 #固定資産税 #土地 #建物 #測量 #専門家 #不動産売却 #必要書類

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