不動産売却の建物の築年数に注目すべき理由

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おはようございます。
新潟市の不動産売却・不動産買取リノ・ハウス」の佐々木です。

昨日黄砂のお話をしましたが、
ニュースで中国で黄砂が発生して、

また日本にすごい飛散してくるみたいですね。。。

なんかたまたまニュースになってるんですが、
毎週新潟市にはバンバン黄砂が来ているので、
だんだん感覚がおかしくなってきています(笑)。

さて、本日は
不動産売却の建物の築年数に注目すべき理由」という内容で
お伝えいたします。

不動産売却の建物の築年数に注目すべき理由


例えば新潟市の実家の不動産を売却しよう、
となった場合、

そのお建物(住宅)の築年数というのは
どう売却していくのがいいのか?を決めるうえで
ポイントになります。

というのも、
古すぎれば解体して土地で売却した方がいいですし、

まだ使える!ということであれば
そのまま住宅として中古戸建として売却した方がいいです。

ただ、その辺の判断というのは
我々不動産業者が内覧をさせていただき、

現地にて不動産の実査定をさせてもらえれば、
判断ができますが、

その前にお客様の方である程度の判断するポイントというのが
あります。

それがその建物の「築年数」です。

中古住宅か?土地か?簡単な判断の仕方



・昭和56年6月1日以降の新築年月日の建物
→新耐震基準の建物で、建物として利用可能

・昭和57年1月1日以降の新築年月日の建物
→住宅ローン控除の対象となるので、買手にアピールできるため売りやすくなる

・昭和56年6月1日以前の新築年月日の建物
→旧耐震の建物で原則解体をおすすめします

これくらいに区別されます。

もちろん、途中でリフォームしていたりして、
綺麗な場合はこの限りではありませんが、

一つの目安としてご参考になさってください。


「自分じゃよくわからないから、実際に見てもらおうかしら?」
と思われた方!

ぜひ一度リノ・ハウスへご相談ください♪

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お待ちしています。


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