雨漏りしている住宅でも売却できますか・・・?

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おはようございます。

最近は本当に三寒四温で
暖かくなったと思ったら、
次の日に寒くなったり・・・。

朝晩は寒くなりますので、
ストーブを片付けるのをためらってしまう
今日この頃です(笑)。

さて本日は、

「雨漏れしている住宅(戸建)でも売却が可能か?」

という内容です。

雨漏れしている住宅(戸建)でも売却が可能か?



いきなりクイズですが、

雨漏りしている家というのは
日本にどれくらいあると思いますか?

参考データとして、
大学の研究データとしては

築30年の戸建て住宅の40%で雨漏りが発生しているというデータがあるそうです。


結構多い数字ですよね・・・?

査定で実際にお伺いすると、
雨漏れしている住宅もありますので、

わたしは体感的には1~2割くらいかなぁと
思っていたのですが、

築年数が経過してくると
雨漏れしているお家というのは意外と多いものです。

雨漏りも発見してすぐに修理すれば、
大事には至らないことが多いのですが、

リフォーム費用がかかるために
そのままにしておいたりすると、

時間の経過とともに建物に水が進入して
劣化が進んでいきます。

そうなると、どんどんと直すのが大変になったり、
お金がよりかかったりしますので、
早期発見が重要です。

不動産売却の査定でも、
雨漏りをそのまま放置されている方もいらしゃって、

「このままで売却できるでしょうか・・・?」

と心配になってご質問されるお客様も
多くいらっしゃいます。

「どんなお家でも必ず売れる」

がわたしのモットーですので、

「大丈夫ですよ。ご安心ください。」

とお答えしていますが、
根拠があります。

雨漏れしている家でも売れる理由



実際には、一般のお客様に雨漏りしている状態で
そのまま買ってくださいと仲介で市場に出しても、
経験則上、かなり売却するのは難しいです。

というのも、
誰でもそうですが、雨漏りしている家に住みたい!
という方は一人もいません。

ですので、
どうしても敬遠されてしまいます。

そういった問題を抱えている場合は、

・直して売却する(仲介として市場に出す)

・直さずにそのまま買取してもらう(リノ・ハウスに)

のどちらかをご提案しています。

まぁほとんどのお客様はわざわざ直すのは大変ですし、
お金もかかりますので、

買取でそのまま売却された方が楽ですので、
不動産買取をご選択されることがほとんどです。

ご縁いただいて、
不動産買取させていただいた暁には、

綺麗にリフォームさせていただき、
また新たな方に住んでいただけますので、
お家もきっと喜んでいると思います。

「うちも一度査定してもらおうかしら?」

と思われた方!

ぜひ一度リノ・ハウスへご相談ください♪

不動産売却の相談は無料でできます。

お気軽にリノ・ハウスへお問い合わせください^^
お待ちしています。


新潟市の不動産売却・不動産買取はリノ・ハウスへお任せください。

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    佐々木裕也

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    資格:宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー

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