車が入れないような狭い道路の不動産売却は・・・

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おはようございます。

いよいよ3月もラスト2日。

4月1日がエイプリルフールということで、
今からどんなおもしろいネタを披露しようか
妄想している今日頃ごろです(笑)。

さて、本日は不動産売却時に
最近特にご相談が増えている

「道路が狭い不動産の売却」

についてです。

道路が狭い不動産の売却



道路が狭い、と一言でいっても
様々ありますが、

今回は車も進入できない、
歩いてしか行けないような細さの道路に面している不動産、
という形でご紹介していきます。

新潟市でも、中央区の新潟島(いわゆる古町の下と呼ばれるところ)や、
西区や東区、秋葉区、江南区などでも一部そういったところは
存在しています。

えてして、築50年やそれ以上の古いお家が多く、
相続で親から引き継いで・・・という方が多いです。

こういった不動産の場合、
何が困るかというと、

シンプルにいうと、

「売却しづらい」

ということです。

売却も不可能ではありませんが、
金額がどうしてもかなり低くなる、
もしくはお引き取りのようなことになる場合がほとんどです。

道路が狭いと、売却しづらい原因とは?


価格がつきにくい原因としては、

・再建築が難しい(建て替え)

・不動産価値が低い(車社会なので、車が駐車できないのは正直痛いです・・・)

・そもそも古くて直すところが多くある(リフォーム費がかかります)

これらの要素から
購入者のリスクや費用面から
どうしても売却時には金額が高くはならないというのが実情です。

ですので、
こういった不動産のご売却をご相談いただいた際には、

「金額は期待できませんが、
手放すことをご優先していただけるようであれば、
ご売却は可能です。」

というご案内をしています。

これからこういった不動産はまだまだ増えてくると
思われますので、

煽っているわけでは決してありませんが、
早めにご売却された方がよろしいかと思います。

「うちも一度査定してもらおうかしら?」

と思われた方!

ぜひ一度リノ・ハウスへご相談ください♪

不動産売却の相談は無料でできます。

お気軽にリノ・ハウスへお問い合わせください^^
お待ちしています。


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