あなたは大丈夫?!相続登記義務化はいつから?

2023-04-05

相続

表紙


おはようございます。

新潟ではもう今が桜が満開!
春爛漫ということで、
今日も快晴で春めいた天気が続いております。

買取をさせていただいた不動産のリフォームを
現在何現場かしておりますが、

冬場なかなか捗らなかった土間コンクリートの打設が
春に一気に工事が再開するということで、
業者さんも大忙しのようです。

外壁の塗装も、
冬場はなかなか晴れ間がなくて、
塗装もしづらかったみたいですが、
この時期ははかどるみたいですね。

さて、本日は

「あなたは大丈夫?!相続登記義務化はいつから?」

という内容でお伝えいたします。

相続登記義務化はいつから?



結論から言うと、

「相続登記が義務化になるまであと1年!」

です。

いよいよ、来年令和6年4月1日より
ご両親などが所有していた不動産についての
相続登記が義務化されます。

新潟市はもとより日本全国です。

相続登記義務化ってどういうこと?



義務化というのは、
法律的にしなさい、ということで
しないと10万円以下の罰金が科される可能性があるということです。

今現在は法律的にはしなければならないではなく、
義務という形ですが、

来年4月1日からは必ずしなさい、ということになります。

なぜ義務化?


背景としては、

日本国内でこの相続登記をしないことによって、
誰が相続している状態なのかが不明な土地などの不動産が、
なんと九州くらいの面積があるそうです。

国としてもこの状態はよろしくないということで、
その是正のために動き出したということです。

相続登記は司法書士の業務範囲内ですが、
不動産売却には非常によくお仕事を一緒にする方々です。

※相続登記はご自身でもできます

相続登記に期限がある?


相続登記については、
登記の期限がありまして、

「自分が相続したことを知った日(ほとんどご両親が亡くなった日)から
3年以内」

となります。

つまり、ご両親が亡くなられたら3年以内に相続登記をしてね、
という形になります。

また、よくご質問に挙がる内容として、
その令和6年(2024年)4月1日以前にご両親が亡くなって、

相続登記をする必要があるのにしないで、
その4月1日を迎えた場合どうなるのか?

というケースも多発すると思います。

こういった場合は、その令和6年(2024年)4月1日を起算日として
そこから3年以内。

となるようです。

相続登記をしないと起こる問題とは?



3年あれば充分かと思いますが、
マスコミ等でも問題として取り上げられそうなのが、

先ほどもお伝えしたような代替わりがかなり起こっていて、
100年前のご先祖の名前のままになっていて、
相続人が何十人もいるようなケースですね。

不動産売却査定のご相談を受けていると、
定期的にそういったご相談を受けることがあります。

こういったご相談はかなり解決するのに
ハードルが高いです。

なぜなら、相続登記するのにご協力をお願いする人が
ネズミ算式に増えて、
何十人とかになるからです。

しかも全国にちらばっていたり、
ちらばっているだけならいいですが、

行方不明や音信不通、
非協力的な方が一定数いたりして、
書類が全員揃わない・・・という可能性が高くなるからです。

今の日本の法律ですと、
相続人「全員」の同意と関係書類がないと
相続登記できないようになっているため、

こういった相続登記を放置されていた不動産の
相続登記はこれから日本全国でニュースにどんどん取り上げられて
問題になっていくと思われます。

※相続登記できないと不動産は売却できないんです。。。
(所有権移転ができないので・・・)

ここが一番の問題ですね。。。

そういった方が法律改正の機運も高まり、
相続登記の簡素化などで制度が変わって、

全員の同意や書類が必要でなくても相続登記が
できるようになれば、
みんなにとって良い形になると思いますので、
ぜひそういった方向にいけばいいですね。

「今のうちに、うちも一度査定してもらおうかしら?」
と思われた方!

ぜひ一度リノ・ハウスへご相談ください♪

不動産売却の相談は無料でできます。

お気軽にリノ・ハウスへお問い合わせください^^
お待ちしています。


新潟市の不動産売却・不動産買取はリノ・ハウスへお任せください。

新潟市(中央区・東区・西区・江南区・南区・北区・西蒲区)はもちろん、新発田市・村上市・聖籠町・阿賀野市・五泉市・燕市・三条市・長岡市など新潟市近郊の不動産売却もお手伝いしています。

土地・戸建・マンション・アパートなんでも対応いたします。

「相続」「住み替え」「借金」「離婚」「不要」などご理由は様々です。

不動産売却(仲介・買取)や、不動産の査定に関するご質問などがある際は、 ぜひお気軽にリノ・ハウスまでご相談ください! 

テレビCMもNST(フジテレビ系)・TENY(日本テレビ系)にて継続して放映しておりまして、CMをみてお問い合わせくださるお客様も増えております。

新潟市の不動産売却・不動産買取は、ぜひリノ・ハウスへお問い合わせください。

皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。

また、不動産買取も積極的に行っております。 スピーディに売却をしたい場合など不動産買取の方が良い場合もございます。 新潟市(中央区・東区・西区・江南区・南区・北区・西蒲区)、新発田市・村上市・聖籠町・阿賀野市・五泉市・燕市・三条市・長岡市など新潟市近郊の不動産買取も大歓迎です。

\お気軽にご相談ください!/

無料査定相談はこちら

    ブログ一覧ページへもどる

    まずはご相談ください!

    025-250-7180

    営業時間
    9:00~18:00
    定休日
    定休日なし(但し年末年始、お盆、GWは除きます)

    関連記事

    不動産売却

    相続

    空家

    離婚

    売却査定

    お問い合わせ