【注意】不動産相続登記で相続が困難なケース

2023-04-25

相続

おはようございます。
新潟市の不動産売却・不動産買取「リノ・ハウス」の佐々木です。

今日は25日ということで

世間的には給料日の方も多いのではないでしょうか？

銀行に行ったら、かなりATMや窓口が混んでいたので

大変でした。。

ゴールデンウィークもありますから、

その前に色々と経理処理をする方もいらっしゃるでしょうから、

早めに対応した方がよさそうですね。

さて、本日は

「【注意】不動産相続登記で相続が困難なケース」

という内容でお伝えいたします。

今回はちょっと突っ込んだ内容で、

ご両親や親族などがお亡くなりになられて、

不動産もそうですが、

それ以外の財産（現金、有価証券、その他資産性のあるもの）を

引き継いでいく場合、残された遺族の関係者でどうするのか

話合いがもたれると思います。

そのなかで、不動産については相続登記といって、

その不動産を引き継いで所有しますよ、という手続きが必要です。

これをするにあたって出会ったことのある困った例を

ご紹介します。

今回は、相続が困難なケースということで、

２つのケースをご紹介します。

１）複雑な家族関係の場合

これは、養子縁組であったり、再婚家族がいたりする場合など特に家族関係が複雑な場合、ほとんど会ったことがなかったり、知らない人がいることにより、

連絡をとるのが難しかったり、どこにいるのかわからない・・・

というケースが結構あります。

実際、自分は元々の子供で、親が再婚してそちら側に子供がいたりするケースですと、結構複雑になってくることも多々あります。

また、相続登記をずっと放置しておいて、

3代、４代前くらいの名義のままになっている・・・

とかは本当に大変です。

相続対象者が数十名になることも多く、

ほとんどコミュニケーションをとったことがない方の場合、

いきなり相続の話が持ち上がるので、

なかには不審に思って、対応をしてくれなかったり、

逆に、棚からぼた餅的な感じで法定外以上のお金を要求してきたりすることもありますので、ここは本当にどんな方なのかは運な部分もあります。。。

こういったケースは専門の資格をもった司法書士の出番です。

（そういったことに明るい司法書士をご紹介しております）

２）家族間、親族間の不仲の場合

何かしらの原因で、兄弟間や親族間で不仲になり、

ずっと音信不通で連絡を取り合っていなかったりすると、

どこにいるのかわからなかったりするケースというのが

多々あります。

どこにいるのかは、司法書士等を利用すれば特定することは可能ですが、

不仲の場合、どこにいるのか特定できても、

相続登記をする際に必要になる遺産分割協議というものに

応じてくれなかったりするケースがあります。

遺産分割協議というのは、

その亡くなった方の遺産をどのように分けるのか、

を決めることなのですが、

これが決まって合意したという証の書類がないと、

そもそも相続登記ができないので大変です。

何年も連絡をとっていないのに、

いきなり遺産分割するから協力してくれといっても、

聞き入れてくれない方もいらっしゃることも多く、

困ることがあります。。。

こういったケースは専門の資格をもった司法書士の出番です。

（そういったことに明るい司法書士をご紹介しております）

いかがでしたでしょうか！？

相続登記でお困りの方もそういったケースに明るい

司法書士に対応してもらい、不動産売却をお手伝いしております。

我々リノ・ハウスの方で司法書士など、

全て手配いたしますので安心です！

ぜひ一度リノ・ハウスへご相談ください♪

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