【注意】不動産相続登記で相続が困難なケース

2023-04-25

相続

おはようございます。
新潟市の不動産売却・不動産買取「リノ・ハウス」の佐々木です。

今日は25日ということで

世間的には給料日の方も多いのではないでしょうか？

銀行に行ったら、かなりATMや窓口が混んでいたので

大変でした。。

ゴールデンウィークもありますから、

その前に色々と経理処理をする方もいらっしゃるでしょうから、

早めに対応した方がよさそうですね。

さて、本日は

「【注意】不動産相続登記で相続が困難なケース」

という内容でお伝えいたします。

今回はちょっと突っ込んだ内容で、

ご両親や親族などがお亡くなりになられて、

不動産もそうですが、

それ以外の財産（現金、有価証券、その他資産性のあるもの）を

引き継いでいく場合、残された遺族の関係者でどうするのか

話合いがもたれると思います。

そのなかで、不動産については相続登記といって、

その不動産を引き継いで所有しますよ、という手続きが必要です。

これをするにあたって出会ったことのある困った例を

ご紹介します。

今回は、相続が困難なケースということで、

２つのケースをご紹介します。

１）複雑な家族関係の場合

これは、養子縁組であったり、再婚家族がいたりする場合など特に家族関係が複雑な場合、ほとんど会ったことがなかったり、知らない人がいることにより、

連絡をとるのが難しかったり、どこにいるのかわからない・・・

というケースが結構あります。

実際、自分は元々の子供で、親が再婚してそちら側に子供がいたりするケースですと、結構複雑になってくることも多々あります。

また、相続登記をずっと放置しておいて、

3代、４代前くらいの名義のままになっている・・・

とかは本当に大変です。

相続対象者が数十名になることも多く、

ほとんどコミュニケーションをとったことがない方の場合、

いきなり相続の話が持ち上がるので、

なかには不審に思って、対応をしてくれなかったり、

逆に、棚からぼた餅的な感じで法定外以上のお金を要求してきたりすることもありますので、ここは本当にどんな方なのかは運な部分もあります。。。

こういったケースは専門の資格をもった司法書士の出番です。

（そういったことに明るい司法書士をご紹介しております）

２）家族間、親族間の不仲の場合

何かしらの原因で、兄弟間や親族間で不仲になり、

ずっと音信不通で連絡を取り合っていなかったりすると、

どこにいるのかわからなかったりするケースというのが

多々あります。

どこにいるのかは、司法書士等を利用すれば特定することは可能ですが、

不仲の場合、どこにいるのか特定できても、

相続登記をする際に必要になる遺産分割協議というものに

応じてくれなかったりするケースがあります。

遺産分割協議というのは、

その亡くなった方の遺産をどのように分けるのか、

を決めることなのですが、

これが決まって合意したという証の書類がないと、

そもそも相続登記ができないので大変です。

何年も連絡をとっていないのに、

いきなり遺産分割するから協力してくれといっても、

聞き入れてくれない方もいらっしゃることも多く、

困ることがあります。。。

こういったケースは専門の資格をもった司法書士の出番です。

（そういったことに明るい司法書士をご紹介しております）

いかがでしたでしょうか！？

相続登記でお困りの方もそういったケースに明るい

司法書士に対応してもらい、不動産売却をお手伝いしております。

我々リノ・ハウスの方で司法書士など、

全て手配いたしますので安心です！

ぜひ一度リノ・ハウスへご相談ください♪

不動産売却の相談は無料でできます。

お気軽にリノ・ハウスへお問い合わせください＾＾

お待ちしています。

無料査定相談はこちら

新潟市の不動産売却・不動産買取は

リノ・ハウスへお任せください。

新潟市（中央区・東区・西区・江南区・南区・北区・西蒲区）はもちろん、新発田市・村上市・聖籠町・阿賀野市・五泉市・燕市・三条市・長岡市など新潟市近郊の不動産売却もお手伝いしています。

土地・戸建・マンション・アパートなんでも対応いたします。

「相続」「住み替え」「借金」「離婚」「不要」などご理由は様々です。

不動産売却（仲介・買取）や、不動産の査定に関するご質問などがある際は、ぜひお気軽にリノ・ハウスまでご相談ください！

テレビＣＭもNST（フジテレビ系）・TENY（日本テレビ系）にて継続して放映しておりまして、CMをみてお問い合わせくださるお客様も増えております。

新潟市の不動産売却・不動産買取は、

ぜひリノ・ハウスへお問い合わせください。

皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。

また、不動産買取も積極的に行っております。スピーディに売却をしたい場合など不動産買取の方が良い場合もございます。新潟市（中央区・東区・西区・江南区・南区・北区・西蒲区）、新発田市・村上市・聖籠町・阿賀野市・五泉市・燕市・三条市・長岡市など新潟市近郊の不動産買取も大歓迎です。

＼お気軽にご相談ください！／

無料査定相談はこちら

タグ一覧

#不動産売却 #査定方法 #新潟 #相続

権利証（登記識別情報）がない場合、不動産売却はできるのか？...

【実例】不動産相続で大変だった話　その１...

ブログ一覧ページへもどる

まずはご相談ください！

025-250-7180

営業時間: 9:00～18:00

定休日: 土・日定休（年末年始、お盆、GWもあり）

佐々木裕也

部署：営業

資格：宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー

『かゆいところに手が届く』丁寧な対応を心がけています。「頼んで良かった！」と仰っていただくのが何よりの喜びです。

精一杯お手伝いいたします！

不動産業界歴：18年
保有資格：宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー
取引に携わった件数：３００件以上

新潟市を中心に不動産買取・売却ならおまかせ！新発田市や村上市、三条市、燕市、田上や阿賀野市、五泉市なども得意としています。

佐々木裕也が書いた記事

離婚にともなう不動産売却の注意点！売るタイミングや媒介契約の選び方は？
家の売却時に建物の解体費用はいくらかかる？相場や流れを解説
不動産売却時における契約不適合責任とは？瑕疵担保責任との違いも解説
空き家を相続放棄したら管理責任は残る？空き家を手放す方法も解説

相続

負動産の相続とは？処分方法や相続放棄などについて解説

この記事のハイライト ●負動産はコストや手間だけを消費し、使いみちや利益のない不動産のこと●不動産の処分には、売却のほかに空き家バンクの利用や寄付などが考えられる●相続放棄...

2022-11-29
相続

相続時の不動産売却の流れとは？手続きや税金について解説

この記事のハイライト ●相続手続きを進める前に、まず遺言書の有無を確認する●相続した不動産の売却では、取得費加算の特例などが利用できる場合がある●相続登記をしてからでなけれ...

2023-01-24
相続

あなたは大丈夫？！相続登記義務化はいつから？

おはようございます。新潟市の不動産売却・不動産買取「リノ・ハウス」の佐々木です。新潟ではもう今が桜が満開！春爛漫ということで、今日も快晴で春めいた天気が続いております。現在何現場かしておりま...

2023-04-05
相続

相続した不動産は３年以内で売却すると得！？

おはようございます。へご相談ください♪無料査定相談はこちら新潟市の不動産売却・不動産買取は

2023-04-13

不動産売却

新潟市の相続不動産を取得した海外在住者は必見？納税管理人の手続きと注意点を解説

新潟市で相続不動産を取得したものの、自分は海外や極端な遠方に住んでいる。このような状況でまず気になるのが、相続税や固定資産税などの税金を、きちんと期限内に納められるのかという不安ではないでしょうか。国内に住んでいない相続...

2026-09-21
新潟市の相続実家が借地権付き建物？遠方から地代を払い続けている家の処分方法を解説

相続をきっかけに、新潟市にある実家が借地権付き建物だと分かり、遠方にいながら地代だけを払い続けている方は少なくありません。慣れない借地権や借地借家法の仕組みが絡むため、このまま保有を続けるべきか、それとも早めに処分した方...

2026-09-19
新潟市の親の家をどうする？東京の子どもの売却準備ガイド

親が新潟の施設に入所中のあいだ、空き家になった新潟市の親の家をどうするかは、東京の子どもにとって大きな悩みになりがちです。頻繁に帰省できない距離だからこそ、売却準備をどこから始めればよいか分からず、不安だけが先行してしま...

2026-09-17
新潟市の実家じまいに悩む50代へ！親に申し訳ない気持ちと向き合う心の整理術

新潟市にある実家じまいを考え始めたものの、親に申し訳ない気がして売却に踏み切れない。そのような思いを抱える50代の方は少なくありません。仕事や自宅のこと、親の介護や相続のことを考えると、今のうちに動いたほうが良いと頭では...

2026-09-15

相続

根抵当権が付いた不動産を相続する方法とは？抹消する方法も解説

この記事のハイライト ●根抵当権とは不動産の価値で定められた上限額まで何度でも借り入れと返済を繰り返せる権利のこと●事業を引き継ぐために根抵当権の付いた不動産を相続したい場合は6か月以内に登記手続きが必...

2024-01-30
相続時の遺留分侵害額請求とは？遺留分減殺請求との違いや請求方法を解説

この記事のハイライト ●遺留分侵害額請求とは、遺留分を侵害された相続人が侵害した相続人へ清算金を請求すること●従来は遺留分減殺請求だったが民法改正により2019年7月1日以降は遺留分侵害額請求に変更され...

2023-11-28
遠方に住んでいても、相続した実家の不動産売却は可能？

おはようございます。いかがでしたでしょうか！？ぜひリノ・ハウスへご相談ください！不動産売却の相談は無料でできます。お気軽にリノ・ハウスへお問い合わせください＾＾お待ちしています。無料査定相談はこちら新潟市の不動産売却・不...

2023-05-26
【実例】不動産相続で大変だった話　その２

おはようございます。従業員のお子さんも参加して会社でテイクアウトをしての食事会。毎回そうなんですが、食べきれないくらいのごちそうで、おなか一杯（笑）。新潟はやっぱりお酒がおいしいですね！久しぶりのお酒で話にも花が咲きまし...

2023-04-27

空家

害虫が空き家にもたらす被害とは？発生する原因と害虫駆除方法を解説

この記事のハイライト ●空き家で発生しやすい害虫はゴキブリやハエ・シロアリ・ネズミなどである●空き家に害虫が発生するのは掃除や換気など適切な管理がされないまま放置されているのが原因である●空き家の管理が...

2024-03-26
空き家で火災が発生するのはなぜ？原因と対策について解説

この記事のハイライト ●空き家で発生する火災は放火が原因であることが多い●空き家の火災を防ぐためには定期的に管理をおこなうことが大切●空き家の管理を怠った状態で火災が発生すると「重過失」とみなされ所有...

2023-09-26
空家の不動産売却で買取を選ぶメリットとは？

おはようございます。一度不動産売却の相談は無料でできます。お気軽にリノ・ハウスへお問い合わせください＾＾お待ちしています。無料査定相談はこちら新潟市の不動産売却・不動産買取はリノ・ハウスへお任せください。新潟市（中央区・...

2023-06-19
【お悩み】空家を売却する際の家具家電は自分たちで片づけなければいけない？

おはようございます。昨日は新潟はずっと1日中黄砂が降り続いていて、ニュースでも新潟市が出てきて視界が悪くなるくらいだったみたいです。洗車のためにガソリンスタンドもたくさん並んでいました。。埼玉などの関東ではゲリラ豪雨で冠...

2023-05-23