新潟市北区木崎 戸建 の売却エピソード~N様~


新潟市北区木崎という
北区の中心部旧豊栄エリアから北部の
競馬場I.C.からすぐ東側の大型団地の一角にある
ご住宅です。



ご売却のご相談背景


「ご売却の相談」ということで
最初はお話をお伺いしにいきました。

すると、
「ご実家であるこの住宅(古い家)があり、
現在あるブロック塀がある程度高さがあるので、
倒壊すると危ないからなんとかしてほしい。」

というご要望が近隣の方よりあったそうで、
すでにお住まいでもないことから、
もう売却してしまいたい。」

というお話でした。

すでに他社で買取査定を依頼して、
金額を提案されたのですが、

ご納得されておらず、
弊社にも声をかけよう、となったようです。

ある程度の金額のご希望額はお伺いしておりましたので、
そちらに近づけるように買取の査定にて
ご提案さしあげたところ、

ご了承いただきけましたので、
ご縁をいただくことになりました。

お家自体も築50年程度経過しており、
老朽化も進んでいましたので、

今回は現状のままお引渡しいただいた後に、
弊社にて解体する、という内容となりました。

ご実家の相続での不動産売却のご相談、
というのは今一番多いご相談内容となっており、

高齢化の日本を象徴するような
ご相談が多く寄せられております。

多くが、築50年程度は経過している古いお家が多く、
そういった家は耐震性も乏しいため、

解体して土地にしたりする場合も多くございます。

※その場合は売却時に税金が3000万円まで控除される特例もありますので、ご詳細お聞きになりたい場合はぜひご連絡ください。



まとめ



今回はご実家のご相続が絡んだ不動産売却の
ご相談ということでした。

相続となりますと、
相続登記という登記をしてご両親等のご名義のものを
ご自身やご親族に移すという登記(名義変更)が
必要になります。

そうなると、司法書士などの専門の資格を持った方々にも
依頼をする必要がありますが、

その辺も弊社では一括にて対応しておりますので、
どうぞお気軽にご相談くださいませ。


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