新潟市中央区窪田町 戸建の売却エピソード~A様~

新潟市中央区窪田町表紙





新潟市中央区窪田町・戸建のご売却でした。


この辺は古くからの街並みで、


このご住宅も長屋という家が連続でくっついている建物です。


しかも、賃貸で借りられている方がいらっしゃる状態での


ご売却という特殊なケースでした。




ご売却のご相談背景


すでに賃借人がいる状態でいわゆるオーナーチェンジという形で

ご売却をしたいというご意向でしたので、

そのまま家賃収入がある、という点をアピールポイントに

売却活動をスタートいたしました。

こういったケースの場合、

ご自分で住むという実需目的での購入ということではないため、

いわゆる投資用物件という形で、

投資家であったり、家賃収入がほしい投資家予備軍の方々が

主な購入層になってきます。

販売スタート時からは反響があまりなく、

少しずつ販売価格を下げていって販売開始より半年程度で

成約に至りました。


まとめ


賃借人がいる状態で売却が可能なのか!?

結論から申し上げますと、

可能です。

通常の空家の状態での売却と異なり、

買う側からしますと、家賃収入がゲットできる!という

メリットもありますので、

そういった物件をご売却されたい方はぜひご相談ください!


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