不動産売却、「買取」「仲介」どちらにする？

2023-03-21

不動産売却

おはようございます。

新潟市の不動産売却・不動産買取「リノ・ハウス」の佐々木です。

今日からスタッフもこちらのブログ記事を

執筆することになりましたので、

どうぞよろしくお願いします。

不動産売却、「買取」「仲介」どちらにする？

「不動産売却をしよう！」とまずは査定を不動産会社にお願いするわけですが、

最初にまず決めることがあります。

それは、

「買取」で売るのか？

それとも

「仲介」で売るのか？

という選択肢です。

ここでまずは大きく道が分かれます。

「買取？仲介？はてさて何ぞや？」

と思われた方もいるかもしれませんが、

無理はありません。

不動産の売却というのは、

誰でも一生に1回か多くても2回程度の方がほとんどなため、

ご存じでなくても当然です。

わたしたちリノ・ハウスにご相談されるお客様も

ほとんどが初めて不動産を売却相談される方がほとんどですので、

ご安心ください＾＾

仲介とは？

さて、話を元に戻すと、

「仲介」というのは、

みなさんがよくチラシやインターネットなどでよくみる

「中央区　戸建　1000万円」とか

「東区　土地　800万円」などの

物件情報があると思います。

あれが仲介です。

ようはこの物件はこの価格でこういうのが売っていますよ、

というのを広く募集・告知をしてお客様を探すという方法になります。

仲介の長所・短所

これの何がいいのかというと、

長所：高く売れる

ところです。

一方で、募集という行為が発生しているので、

必然的にいつ売れるか？というのはやってみないとわかりません。

1か月で売れる場合もあれば、何年かかっても売れないこともあります。

つまり、

短所：いつ売れるかわからない

というところがあります。

これが、仲介の長所と短所ですね。

買取とは？

一方、もう1つの方法「買取」は、

リノ・ハウスのような不動産会社が買う人（買主といいます）に

なります。

最近では中古車買取！とか

ブックオフ・ハードオフのようなリサイクルショップも

当たり前のようにわたしたちの身近にあるので、

よくご存じかと思いますが、

要は業者が買い取るということになります。

買取のメリット・デメリット

買取は、先ほどの仲介の長所と短所が

ちょうど反対になったような形で、

長所：すぐ売れる（買手が決まっているので）

短所：仲介よりは安くなる（リフォームや解体費等の費用や業者の利益があるので）

ということになります。

実際に新潟で不動産売却でご相談を受けている感覚ですと、

仲介7割、買取３割くらいでしょうか。

あとは、

お客様のご状況として、

「急いでいないので高く売りたい！」ということであれば仲介を、

「処分したい！」「すぐ売りたい！」ということであれば買取を

ご提案しています。

ですので、

あなたのご希望やご状況をお聞かせいただき、

最適な方法で進められるようにお話しております。

ここまでお話をすると、

「じゃあ、仲介と買取でどれくらい金額の差があるの！？」

とよく聞かれますので、

ぜひ聞いてみたい！という方は、

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#不動産売却 #仲介 #買取 #査定方法 #新潟

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定休日: 定休日なし（但し年末年始、お盆、GWは除きます）

佐々木裕也

資格：宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー

『かゆいところに手が届く』丁寧な対応を心がけています。「頼んで良かった！」と仰っていただくのが何よりの喜びです。

精一杯お手伝いいたしますのでよろしくお願いいたします。

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