高齢になった両親の実家を売却する際に気を付けたい7つのポイント

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おはようございます。

新潟市の不動産売却・不動産買取リノ・ハウス」の佐々木です。

本日は6月22日。
何の日かな~と調べてみたら、

・ボウリングの日
日本で初めてボウリング場が出来た日。(長崎)

だそうです。

昭和のボーリングブームが懐かしい方も
いらっしゃると思いますが、
めっきりボーリング場も少なくなりましたね。。

新潟市東区では、イオン新潟東店に併設されている
カプコサーカス(カプコボウル)でボーリングすることができます。

※我が家はよくこの隣のイオンのゲーセンに
良く通っています(笑)。

さて、本日は
高齢になった両親の実家を売却する際に気を付けるポイント」
という内容でお送りします。

不動産売却査定でお伺いする際に、
よく聞くご理由の1つとして、

「ご高齢になったご両親が住んでいるお家を売却したい」

というご相談も多くいただきます。

・施設に行くため

・子供の近くに住むため

・子供と同居するため

など様々ですが、
今後のことも考えて、

また万一、一人で何かあった場合のことを考えて
動けるうちに売却して新居に・・・
という方は意外と多いです。

そんな高齢になったご両親の実家を売却することは、
慎重な計画と準備が必要です。

以下に、その際に気を付けるべきポイントをまとめました。


意思疎通と家族の合意


売却の意思決定は家族間での合意が大前提です。

ご両親はもちろん、ご兄弟ご親族などの賛成があって初めて
お話が進められることになりますので、

関係者の方々の了承を確認しておくことが重要です。


将来の必要資金の計画


実家の売却に伴う資金面の計画を立てましょう。

将来の医療費や生活費などを考慮し、
十分な資金が確保されるようにすることが重要です。

また不動産売却はもちろんですが、
その以外の貯蓄等も考慮したうえで将来の人生設計含めて
プランニングすることが重要です。


不動産市場の調査


現在の不動産市場のトレンドや地域の需要を調査しましょう。

売却時期や価格設定に影響を与える要素を把握することで、
最適な条件で売却することができます。


家屋の状態の確認


実家の建物や設備の状態を点検し、
修繕や改装が必要かどうか状態や器具の動作確認などを行いましょう。

劣化や不具合がある場合は、
その箇所を把握しておいて不動産業者が査定に来た際に
伝えておければベストです。


不動産査定の依頼


不動産業者による不動産査定を受けることで、
実家の適切な評価額を知ることができます。

査定結果を参考に、不動産会社の選定を行いましょう。


法的手続きの確認


不動産売却には様々な法的手続きが必要です。

土地・建物の登記簿謄本などの書類を確認し、
抵当権や仮登記など余計な権利がついていないか、

住所が以前のままになっていないか、
亡くなった方の名義のままになっていないかなど
問題がないことを確保しましょう。


売却条件の明確化


価格、引渡し時期、家にある荷物(動産)をどうするのかなど
細かな条件を取り決めましょう。


不動産業者の選定


実家の売却には不動産業者のサポートが必要です。

信頼できる業者を選び、適切な提案や販売活動を
行ってくれることを確認しましょう。

※不動産買取の場合は販売活動は不要ですので、
提示された条件や対応が良いところを選びましょう


いかがでしたでしょうか!?

ご両親の実家の売却をするなら、
ぜひ一度リノ・ハウスへご相談くださいませ。


不動産売却の相談は無料でできます。

お気軽にリノ・ハウスへお問い合わせください^^
お待ちしています。


リノ・ハウスへお任せください。

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