告知事項がある場合、正直に告知をしないとどうなる?

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おはようございます。
新潟市の不動産売却・不動産買取リノ・ハウス」の佐々木です。

4月に入り新年度がスタートしています。

我が家でも子供が中学校に入り、
新生活をスタートさせていますが、

部活の話になった際に、
各部活の人数をみてびっくりしました。。

1学年5名しかいない運動部がかなりあるんですね。

「なんでだろう・・・?」
と思ったら、

なんと部活に入るのは強制ではない!ということ。

「えっ!?」と思ったんですが、
今はそうみたいですね。

わたし(40代です)の時代はどこかしらの部活に所属する
必要があったのですが、

進学のための塾に行ったり、
小学生から習い事しているものを続けるので・・・
などで入らなくてもいいとか。

ただでさえ少子化で子供が少ないのに、
それではそうなるよなぁと思いました。

さてさて本日は、

「告知事項がある場合、正直に告知をしないとどうなる?」

という内容です。

そもそもあまりなじみがないワードで、

「告知事項」というものがあります。

これは、

通常知っていたら嫌だなと思うような事項、
ということで、

具体的には、

・自殺、他殺
・火災
・雨漏れ
・その他不具合

などもし知っていたら、買わなかったと言われそうな
内容のことです。

これらの不動産の売買の判断に重要な要素は、
必ず知っていたら、売主(売却する人)は

買主(購入者)に伝えなさい、
ということになっています。

たしかにそうですよね。

自殺している物件だったら、
買わなかった。

と後から知った場合はなるわけで、
そういうことを未然に防ぐためにも
正直に言いましょうね、ということです。

ただ、この告知事項

我々不動産屋さんが不動産売却をしたい売主さんに
ヒアリングで確認する、

というのがまず基本となっています。

そこで嘘をつかれてしまうと、
我々も売主さんも後で損害賠償を求められたり、

かなり大変なことになりますので、
きちんと正直に教えてください、ということになります。4

わたしも新潟で15年くらい不動産業に携わっていますが、
さすがに自殺・他殺などを隠していた方はいらっしゃいませんでしたが、

中古住宅で、火災のボヤなどで言わなくていいと思っていた、
という売主さんの判断で、

あとで引渡した後に買主さんがリフォームしようと思って
天井裏を業者が覗いたら、
火災の跡がありトラブルになったことがあります。

「このくらいならいいだろう。」というと、
あとで色々ともめることにもなりますので、

わかっていることは正直に包み隠さずに
お教えいただければと思います。

また、その辺の告知事項が煩わしかったり、
あとで何か言われるのが・・・

という場合は、我々リノ・ハウスへ「不動産買取」
という形でご売却いただければ、

その辺のリスクはすべて承知のうえで買取しますので、
ぜひご活用ください!

(買取であれば、我々リノ・ハウスの方でその辺は全て対応いたしますので安心です!)

ぜひ一度リノ・ハウスへご相談ください♪

不動産売却の相談は無料でできます。

お気軽にリノ・ハウスへお問い合わせください^^
お待ちしています。


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