【基本】不動産売却において大事な8つとは?


おはようございます。

新潟市の不動産売却・不動産買取リノ・ハウス」の佐々木です。

いや~連日暑いと30度超えの真夏日になってきましたね!
あと1か月で子供たちも夏休みということで、

学校ではプール授業もスタートしているようです。
1か月後の今頃は海での海水浴も楽しめる時期になっていますね。

さて、本日は
【基本】不動産売却において大事な8つとは?」
という内容でお送りいたします。

不動産の売却には様々な手続きやポイントがあります。
以下に、不動産売却における基本的なイロハを
8個にわかりやすくまとめました。


査定


まず最初に、不動産の市場価値を把握するために不動産会社へ査定を依頼しましょう。リノ・ハウスをはじめとする不動産会社に依頼することが一般的です。

売却方法の選択


不動産を売却する方法には、
不動産会社に委託して購入者を探す「仲介」という方法と、
不動産会社に直接買い取ってもらう「買取」という方法があります。

それぞれのメリットとデメリットを考慮し、適切な方法を選びましょう。

↓↓「仲介」と「買取」の違いについてはこちらの記事で詳しくご紹介しています↓↓


売却価格の設定


査定結果や市場の相場を考慮して、適切な売却価格を設定します。
高すぎる価格では売れにくくなり、低すぎる価格では損をする可能性があります。
専門家のアドバイスを仰ぐこともおすすめです。

※不動産買取の場合は、不動産会社から買取査定額が提示されますので、
その金額を基に判断していきます

売却活動


広告やインターネットの不動産情報サイトを活用して、物件の宣伝を行います。
内覧や購入希望者との交渉もこの段階で行います。
査定や契約書作成などの専門的な手続きは不動産会社が代行・サポートしてくれます。

※不動産買取の場合は、売却活動はなくなります

売買契約


購入希望者が見つかり、価格や条件が合意されたら、売買契約を締結します。
契約内容には、売買代金・引き渡し時期・売買条件などが含まれます。
契約書や重要事項説明書は不動産会社が作製してくれます。

手続きと手数料


売買契約後、登記手続きや税金の支払いなどの手続きが必要です。
不動産会社や行政機関のサポートを受けながら進めましょう。
また、不動産会社には仲介手数料が発生することも覚えておきましょう。

※不動産買取の場合はかかりません

引き渡しと決済


売却手続きが完了し、引き渡しと決済の日がやってきます。
売主と買主が契約内容に基づいて不動産の引き渡しと代金の支払いを行います。
手続きの順序や必要書類については、不動産会社からの説明に基づいて用意しましょう。

残債や手続きの確認


もし不動産に抵当権やローンがある場合、
売却に伴う残債の返済や手続きの確認を忘れずに行いましょう。
これにより、売却手続きがスムーズに進むことが保証されます。

以上が、不動産売却における基本的な手順とポイントの概要です。
ただし、不動産の売却は個別の条件や地域の事情によって異なる場合がありますので、専門家のアドバイスを受けながら進めることをおすすめします。

いかがでしたでしょうか!?

不動産会社へ不動産買取の査定をお願いするなら、
ぜひ一度リノ・ハウスへご相談くださいませ。


不動産売却の相談は無料でできます。

お気軽にリノ・ハウスへお問い合わせください^^
お待ちしています。


リノ・ハウスへお任せください。

新潟市(中央区・東区・西区・江南区・南区・北区・西蒲区)はもちろん、新発田市・村上市・聖籠町・阿賀野市・五泉市・燕市・三条市・長岡市など新潟市近郊の不動産売却もお手伝いしています。

土地・戸建・マンション・アパートなんでも対応いたします。

「相続」「住み替え」「借金」「離婚」「不要」などご理由は様々です。

不動産売却(仲介・買取)や、不動産の査定に関するご質問などがある際は、 ぜひお気軽にリノ・ハウスまでご相談ください! 

テレビCMもNST(フジテレビ系)・TENY(日本テレビ系)にて継続して放映しておりまして、CMをみてお問い合わせくださるお客様も増えております。

新潟市の不動産売却・不動産買取は、
ぜひリノ・ハウスへお問い合わせください。

皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。

また、不動産買取も積極的に行っております。 スピーディに売却をしたい場合など不動産買取の方が良い場合もございます。 新潟市(中央区・東区・西区・江南区・南区・北区・西蒲区)、新発田市・村上市・聖籠町・阿賀野市・五泉市・燕市・三条市・長岡市など新潟市近郊の不動産買取も大歓迎です。

\お気軽にご相談ください!/


無料査定相談はこちら


不動産売却 お役立ち情報


こちらのブログもぜひご覧ください。


ブログ一覧ページへもどる

まずはご相談ください!

025-250-7180

営業時間
9:00~18:00
定休日
定休日なし(但し年末年始、お盆、GWは除きます)

関連記事

不動産売却

相続

空家

離婚

売却査定

お問い合わせ