不動産売却において、土地の測量ってなぜ必要なの？

2023-07-03

不動産売却

おはようございます。

新潟市の不動産売却・不動産買取なら「リノ・ハウス」の佐々木です。

本日から7月の最初の営業日となりました。

いよいよ2023年の後半がスタートです。

今月は海の日にはじまり、

子供たちは夏休みがスタートします。

海開きも始まり、

いよいよ夏本番ですね。

さて本日は、

「土地の測量ってなぜ必要なの？」

という内容でお送りいたします。

不動産を売却する際には、土地の測量と境界確認が重要な要素となります。

これには、さまざまな理由があります。

今回は、不動産売却において土地の測量と境界確認が

なぜ必要なのかについてご説明します。

正確な土地の面積の把握

不動産の売却価格は、土地の面積に基づいて算出されることが一般的です。

土地の測量により、正確な面積を把握することができます。

登記簿に登記されている面積というのは、

過去に算出された数値であることは間違いないのですが、

昔は測量技術や基準も現在ほど洗練されていないことから、

測量した結果、数値に多少誤差があることがよくあります。

改めて測量することにより、

正確な面積を把握して、買手に安心して取引してもらうことが

可能になります。

境界線の明確化

測量は、土地の境界線を明確にするためにも行われます。

隣接する土地や建物との境界線を正確に確定することで、

所有権の範囲が明らかになります。

境界線の位置を特定することで、トラブルや紛争を未然に防ぐことができます。

境界線の明確化は、売却時の円滑な取引にとって非常に重要です。

不動産売却においては、

特にこの隣地との境界を明確にして、

トラブルを未然に防ぐということが大事です。

測量図の作成

測量結果は、測量士によって正確な測量図としてまとめられます。

測量図には、土地の面積や境界線の情報が含まれており、

売却時には必要な書類となります。

測量図は、不動産の詳細な情報を示す重要な資料であり、

売主と購入希望者の間での情報共有と合意形成をサポートします。

法的要件の遵守

土地の測量と境界確認は、法的要件を遵守するためにも重要です。

不動産の売却には、土地の所有権の正確な明示や法的な手続きが必要です。

測量と境界確認は、法的要件を満たすための重要なステップとなります。

土地の測量と境界確認は、不動産売却において欠かせない要素です。

正確な土地の面積や境界線を把握することで、

適切な売却価格の設定やトラブルの回避につながります。

測量士という専門家の知識と経験を借りることで、

正確な測量結果と測量図を得ることができます。

まとめ

不動産売却においては、土地の測量と境界確認を適切に行うことが重要です。

これによって、スムーズかつ信頼性の高い取引が実現し、

売主と購入希望者の双方にとって満足のいく結果を生み出すことができます。

以上、不動産売却における土地の測量と境界確認の重要性についてご説明しました。

売却を検討されている方は、測量士の専門知識を活用し、

正確な情報を持つことで安心して取引を進めてください。

いかがでしたでしょうか！？

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