【2023年最新版】新潟市の不動産売却相場〜新潟市西区編〜

2023-05-15

不動産売却

おはようございます。

新潟市の不動産売却・不動産買取「リノ・ハウス」の佐々木です。

早くも5月も15日と半分経過して

折り返し地点にさしかかってきました。

週末は雨模様でしたが、

今週は週の半ばから夏日を超える日が続きそうで、

5月から早くも半袖が活躍しそうです＾＾

さて、本日は連日お伝えしております新潟市の相場編ということで

今日は西区を取りあげたいと思います。

～今までのはこちらからどうぞ～

【2023年最新版】新潟市の不動産売却相場～新潟市中央区編～

【2023年最新版】新潟市の不動産売却相場〜新潟市東区編〜

新潟市西区は文字通り新潟市中央区の西側に位置し、

ちょうど中央区との境目には信濃川が流れています。

その信濃川を境に、西側に長く広がっているのが

新潟市西区です。

西区は新潟市の各行政区のなかでも

中央区に次いで２番目に人口が多いエリアでもあります。

昔中央区側（青山あたり）から順番に西側へ開発されていったという

歴史がありまして、

人気や土地値ついても基本的には、

中央区側の東側が高く、西に行けば行くほど土地の相場も

下がっていく傾向にあります。

それでは見ていきましょう！

１）青山、平島エリア

ここは西区のなかでも一番人気が高く土地値も高いエリアで、

不動産の出物もあまり出てくるエリアではありません。

そのため、恒常的に需要＞供給となっているエリアで、

土地・中古住宅ともにニーズの高いエリアとなっています。

同じ青山のなかでも土地値が結構変わりますので、

あくまでのざっくりとですが、

土地相場としては、３０～５０万/坪くらいが多いでしょう。

２）黒埼、山田、鳥原、善久エリア

ここは先ほどの１）の南側に位置するエリアで、

新潟市の地元民は「黒崎エリア」と呼んでいるエリア一帯になります。

この辺は国道８号線沿いには、

商業施設が多数あり買物も便利で、

少し入ると住宅街が広がっています。

土地相場としては、２０～３０万/坪くらいが中心です。

３）小針エリア

ここは小針小学校区エリアである小針１～５丁目と

坂井輪小学校区エリアである小針６～８丁目で

土地の相場が若干変わります。

小針１～５丁目：３０～３５万/坪

小針６～８丁目：２５～３０万/坪

ということで、小針小学校区の方が人気・土地値が

高いエリアです。

住宅街でアパート等の賃貸住宅にお住まいの方も多く、

賃貸からの住換え需要が一定数あり、

常に需要＞供給となっているエリアでもあります。

中古住宅は根強い人気があり、

特にリフォーム済の中古住宅は比較的に足がはやい傾向にあります。

４）寺尾エリア

寺尾と地名がつくところは結構ありまして、

寺尾、寺尾上、寺尾西、寺尾前通、寺尾台と複数あります。

微妙に土地値も変わるのですが、

広く寺尾エリアとしてみると、

土地値としては、１０万前半～３０万/坪とかなり広いです。

※寺尾前通、寺尾台は価格が高めです

５）五十嵐エリア

こちらも五十嵐と地名がつくところが多数あります。

比較的に海に近いところが多く、

五十嵐東、五十嵐西、五十嵐中島、五十嵐２の町、五十嵐１の町、五十嵐３の町東・西・北・南・・・など五十嵐つながりのある地名が数多く存在します。

この辺まで来ると新潟市のなかでも、

西側になってきまして、

土地値としては、１０万弱～１５万/坪くらいが中心となります。

６）赤塚、みずき野エリア

この辺が西区のなかで一番西側のエリアになり、

西蒲区と接しているエリアでもあります。

この辺は土地値がつかないような場所も多々ありますが、

住宅街としてニーズのある場所でしたら、

土地値としては、１０万/坪前後くらいが中心となります。

いかがでしたでしょうか！？

新潟市で不動産売却をしようかな？と思ったら、

ぜひリノ・ハウスへご相談ください！

無料査定相談はこちら

不動産売却の相談は無料でできます。

お気軽にリノ・ハウスへお問い合わせください＾＾

お待ちしています。

無料査定相談はこちら

新潟市の不動産売却・不動産買取は

リノ・ハウスへお任せください。

新潟市（中央区・東区・西区・江南区・南区・北区・西蒲区）はもちろん、新発田市・村上市・聖籠町・阿賀野市・五泉市・燕市・三条市・長岡市など新潟市近郊の不動産売却もお手伝いしています。

土地・戸建・マンション・アパートなんでも対応いたします。

「相続」「住み替え」「借金」「離婚」「不要」などご理由は様々です。

不動産売却（仲介・買取）や、不動産の査定に関するご質問などがある際は、ぜひお気軽にリノ・ハウスまでご相談ください！

テレビＣＭもNST（フジテレビ系）・TENY（日本テレビ系）にて継続して放映しておりまして、CMをみてお問い合わせくださるお客様も増えております。

新潟市の不動産売却・不動産買取は、

ぜひリノ・ハウスへお問い合わせください。

皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。

また、不動産買取も積極的に行っております。スピーディに売却をしたい場合など不動産買取の方が良い場合もございます。新潟市（中央区・東区・西区・江南区・南区・北区・西蒲区）、新発田市・村上市・聖籠町・阿賀野市・五泉市・燕市・三条市・長岡市など新潟市近郊の不動産買取も大歓迎です。

＼お気軽にご相談ください！／

無料査定相談はこちら

タグ一覧

#不動産売却 #仲介 #査定方法 #新潟 #新潟市西区 #相場 #土地

【2023年最新版】新潟市の不動産売却相場〜新潟市東区編〜...

【2023年最新版】新潟市の不動産売却相場〜新潟市秋葉区編〜...

ブログ一覧ページへもどる

まずはご相談ください！

025-250-7180

営業時間: 9:00～18:00

定休日: 定休日なし（但し年末年始、お盆、GWは除きます）

不動産売却

不動産売却時の価格はどう決まる？机上査定と訪問査定の特徴を解説

この記事のハイライト ●類似物件や公的な価格から売却時の相場をある程度把握できる●スピーディーに査定額を知りたい方や現地に立ち会いできない場合は机上査定がおすすめ●訪問査定...

2022-11-01
不動産売却

トラブル回避！不動産売却に安心を与えるインスペクションとは？

この記事のハイライト ●インスペクションとは、中古住宅の劣化や不具合の現状を把握するための調査●不動産売却前にインスペクションを実施することで、早く買主がみつかる可能性が高...

2022-11-22
不動産売却

不動産売却にかかる費用を一覧で見たい！費用の詳細や安くする方法も解説

この記事のハイライト ●不動産売却では、仲介手数料だけでなく複数の税金や住宅ローン返済手数料などさまざまなお金がかかる●仲介手数料は売却金額によって料金が変わるため、計算が...

2022-12-20
不動産売却

契約不適合責任とは？不動産売却の買主の権利と事前対策を解説

この記事のハイライト ●契約不適合責任とは、契約内容と違うことが発覚したときに売主が負う責任のこと●売主の契約不適合責任が追及されるとき、買主には大きくわけて4つの権利があ...

2022-12-20

不動産売却

新潟市江南区で戸建て売却！成功の秘訣とは？

新潟市江南区で戸建てを売却したいと考えている方へ、成功するためのポイントをお伝えします。本記事では、売却をスムーズに進めるためのステップと注意点を詳しく解説します。これからのプロセスをしっかりと把握し、より良い条件での売...

2024-12-29
新潟市中央区の土地売却成功の秘訣とは？

新潟市中央区で土地の売却を考えている方へ、成功するためのポイントを詳しく解説します。本記事では、土地売却の基本や地域特有の市場動向を踏まえ、最適な売却方法をご紹介します。新潟市中央区の土地市場動向新潟市中央区で土地...

2024-12-28
新潟市中央区エリアで戸建て売却成功の秘訣とは？

新潟市中央区は、近年ますます注目を集めるエリアです。戸建ての売却を考えている方にとって、成功するためのポイントを知っておくことは非常に重要です。本記事では、売却の流れや注意点について詳しく解説します。新潟市中央区の戸...

2024-12-27
新潟市東区でマンション売却成功の秘訣とは！

新潟市東区でマンションの売却を考えている方にとって、最適なタイミングや手順を知ることは大切です。市場の動向や成功するためのステップを押さえることで、スムーズな売却が期待できます。この記事では、新潟市東区でマンションを売却...

2024-12-26

相続

根抵当権が付いた不動産を相続する方法とは？抹消する方法も解説

この記事のハイライト ●根抵当権とは不動産の価値で定められた上限額まで何度でも借り入れと返済を繰り返せる権利のこと●事業を引き継ぐために根抵当権の付いた不動産を相続したい場合は6か月以内に登記手続きが必...

2024-01-30
相続時の遺留分侵害額請求とは？遺留分減殺請求との違いや請求方法を解説

この記事のハイライト ●遺留分侵害額請求とは、遺留分を侵害された相続人が侵害した相続人へ清算金を請求すること●従来は遺留分減殺請求だったが民法改正により2019年7月1日以降は遺留分侵害額請求に変更され...

2023-11-28
遠方に住んでいても、相続した実家の不動産売却は可能？

おはようございます。いかがでしたでしょうか！？ぜひリノ・ハウスへご相談ください！不動産売却の相談は無料でできます。お気軽にリノ・ハウスへお問い合わせください＾＾お待ちしています。無料査定相談はこちら新潟市の不動産売却・不...

2023-05-26
【実例】不動産相続で大変だった話　その２

おはようございます。従業員のお子さんも参加して会社でテイクアウトをしての食事会。毎回そうなんですが、食べきれないくらいのごちそうで、おなか一杯（笑）。新潟はやっぱりお酒がおいしいですね！久しぶりのお酒で話にも花が咲きまし...

2023-04-27

空家

害虫が空き家にもたらす被害とは？発生する原因と害虫駆除方法を解説

この記事のハイライト ●空き家で発生しやすい害虫はゴキブリやハエ・シロアリ・ネズミなどである●空き家に害虫が発生するのは掃除や換気など適切な管理がされないまま放置されているのが原因である●空き家の管理が...

2024-03-26
空き家で火災が発生するのはなぜ？原因と対策について解説

この記事のハイライト ●空き家で発生する火災は放火が原因であることが多い●空き家の火災を防ぐためには定期的に管理をおこなうことが大切●空き家の管理を怠った状態で火災が発生すると「重過失」とみなされ所有...

2023-09-26
空家の不動産売却で買取を選ぶメリットとは？

おはようございます。一度不動産売却の相談は無料でできます。お気軽にリノ・ハウスへお問い合わせください＾＾お待ちしています。無料査定相談はこちら新潟市の不動産売却・不動産買取はリノ・ハウスへお任せください。新潟市（中央区・...

2023-06-19
【お悩み】空家を売却する際の家具家電は自分たちで片づけなければいけない？

おはようございます。昨日は新潟はずっと1日中黄砂が降り続いていて、ニュースでも新潟市が出てきて視界が悪くなるくらいだったみたいです。洗車のためにガソリンスタンドもたくさん並んでいました。。埼玉などの関東ではゲリラ豪雨で冠...

2023-05-23