【2023年最新版】新潟市の不動産売却相場〜新潟市南区編〜

表紙


おはようございます。

新潟市の不動産売却・不動産買取リノ・ハウス」の佐々木です。

いや~昨日は本当に暑かったですね!
新潟市秋葉区では33度を5月で記録したいそうです!!

いや~夏になったら何度になるのでしょうか・・(汗)

涼しくなるグッズが今年も売れそうですね。
あの首に巻くのとか、やっぱり買おうかなと思っている今日この頃です。

さて、本日は連日お伝えしている新潟市の不動産売却相場ということで、
第7弾目の「南区編」です。





新潟市南区は古くは「旧白根市」ということで、
新潟市外の市町村でした。

市町村合併によって、あらたに新潟市になったエリアです。

果物(桃やぶどう梨など)や大凧合戦で有名ですね!

白根グレープガーデンは今や海外からの旅行客も団体で
訪れるほどの定番観光地になっています。
(中国の方々が来ていたコロナ前は観光バスが多くてすごかったです・・・)

1)白根中心街エリア


白根の中心街はイオンがある周辺の商業施設が
多数あるところです。

地名でいうと、
能登、親和、七軒、鰺潟、和泉、上下諏訪木、白根、白根東町
あたりになります。

この周辺は買い物施設も多く、
人気の高いエリアです。

土地相場としては、10~15万/坪くらいが中心です。

2)大通周辺エリア


この辺は、大規模な住宅街があり、
最近はスーパーなどの商業施設もできて、
便利になっているエリアです。

また、西区の黒埼エリアのすぐ南側ということもあり、
西区や中央区あたりからこの辺に流れて土地や中古住宅を
求められる方もいらっしゃいます。

土地相場としては、10~13万/坪くらいが中心です。

中古住宅も出やすく、また一定の人気があるエリアでもあります。

中古住宅ですと、

現況で1000万弱、リフォーム済みですと1500万前後が中心です。

3)高井東周辺エリア


2)の大通周辺エリアから南下した、
1)の白根中心街の北側に位置するエリアです。

ややポツンと感はありますが、
中古住宅であれば一定の需要があります。

中古住宅ですと、
現況で500~1000万弱、リフォーム済みですと1000万前半が中心です。

土地相場としては、10万/坪前後が中心です。

4)戸石周辺エリア


南区のなかでも東側で、川を渡ると秋葉区になるような
エリアにあります。

ここも一定数の大型の住宅街が形成されていて、
売物もたまにですが市場に出てきます。

ややポツンと感のある住宅街ですが、
中古住宅であれば一定の需要があります。

中古住宅ですと、
現況で500万前後、リフォーム済みですと1000万前半が中心です。

土地相場としては、10万弱/坪が中心です。

いかがでしたでしょうか!?

新潟市で不動産売却をしようかな?と思ったら、
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